Nekilnojamojo turto rinka sostinėje pakankamai aktyvi. Todėl natūralu, jog esant nemažai paklausai atitinkamai didėja ir kainos. Aišku, naujai vystomi projektai bei statomi daugiabučiai natūraliai kainuos daugiau. Kadangi jie suteikia galimybę apsigyventi šiuolaikiškame ir tuo pačiu visus privalumus turinčiame būste. Be to, jų kainos dažniausiai nustatomos pačių vystytojų bei pardavėjų. Kas reiškia, kad rinkoje bus mažiau spekuliacijų. Tačiau tuo pačiu metu nereikėtų tikėtis ir ženklaus kainų kritimo. Todėl dažnu atveju išlošti bei sutaupyti gali tie, kurie pirmieji įsigyja tokį būstą. Ir tikrai ne atsitiktinai nemažai butų parduodama dar tuomet, kai realūs statybos darbai nėra pabaigti.
Kokie variantai populiariausi?
Galima būtų išskirti du pagrindinis kriterijus, kuriais vadovaujasi daugelis pirkėjų. Pirmiausiai, tai būtų vieta. Ir nors daugelis norėtų apsigyventi kuo arčiau centro, tačiau dėl ribotos pasiūlos bei nemažų kainų dažnai pasirenkamas kitas vietos kriterijus. Todėl ne ką mažiau svarbu tampa ir aplinka bei netoliese esanti gamta bei gerai išvystyta infrastruktūra. Kitas kriterijus yra pačio būsto ypatybės. Nors praktiškai visi nauji butai Vilniuje turi šiuolaikišką bei patogų išplanavimą, tačiau populiariausi yra tie, kurie pasižymi išskirtinumais. Tai gali būti ir terasa, ir didelis balkonas ar viršutiniame aukšte įrengti stoglangiai. Tiesa, paskutiniu metu vis dažniau perkami ir mažesni butai, kurių populiarumas per laiką smarkiai išaugo.
Kas sukuria tokią paklausą?
Sostinė yra labiausiai besiplečianti savivaldybė, todėl natūralu, jog būtent čia atvyksta daugybė naujakurių. Kuriems reikia ir gyvenamosios vietos. Būtent todėl ir perkami nauji butai Vilniuje. Tiesa, ne visus juos įsigyja patys naujakuriai. Kadangi dalis nekilnojamojo turto nuperkama investiciniais tikslais ir tuomet išnuomojama. Tai leidžia patenkinti būsto paklausą. Kartu nereikėtų pamiršti ir nemažo turstų bei atvykėlių skaičiaus. Taip pat galima pridėti ir ekonominį aspektą. Kadangi būtent būstas yra laikomas saugiausia investicija ir apsauga nuo infliacijos. Todėl neretai norintiems įsigyti namus sau teks nemažai resursų paskirti jų paieškai bei nedelsti, kadangi paklausa tikrai didelė.